2026: un contexte favorable pour acheter un bien immobilier à Vesoul et Analyse du marché de l’immobilier vésulien

Début d’année 2026 : un contexte favorable pour acheter un bien immobilier à Vesoul.

Le début de l’année 2026 s’inscrit sous de meilleurs auspices pour le marché immobilier, et Vesoul ne fait pas exception. Après une période marquée par l’attentisme, les conditions évoluent progressivement vers un climat plus serein, offrant de réelles opportunités à celles et ceux qui souhaitent concrétiser un projet immobilier en Haute-Saône.

    À Vesoul, le marché retrouve aujourd’hui un équilibre plus sain entre acheteurs et vendeurs. Les prix se sont ajustés, devenant plus cohérents avec la réalité du marché local, ce qui permet aux acquéreurs de se positionner plus facilement. Cette évolution favorise des échanges plus constructifs et des négociations raisonnées, dans un esprit de confiance mutuelle.

    Autre élément clé en ce début d’année : la stabilisation des taux de crédit immobilier. Même s’ils restent à surveiller, les taux actuels offrent une meilleure visibilité aux ménages. Les établissements bancaires accompagnent à nouveau les projets solides, notamment pour les primo-accédants et les familles souhaitant s’installer durablement à Vesoul et dans son agglomération. C’est une période propice pour étudier son budget et sécuriser un financement dans de bonnes conditions.

    Le marché vésulien bénéficie également d’un choix de biens varié, que ce soit en centre-ville, dans les quartiers résidentiels ou en périphérie. Cette diversité permet aux acheteurs de prendre le temps de comparer, visiter et sélectionner un logement réellement adapté à leur projet de vie, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement patrimonial.

Dans ce contexte plus favorable, être accompagné par un professionnel local reste un atout majeur. Installée au 7 boulevard Charles de Gaulle à Vesoul, notre agence composées de 9 professionnels : Delphine Pleignet, Nicolas Menuey, Salvina Adamo, Fabienne Girardot, Nadège Bernet, Estelle Ginel, Marion Charpiot et Luc Gauthier accompagnent chaque projet avec une parfaite connaissance du marché vésulien. Cet ancrage local permet d’apporter des conseils précis, réalistes et personnalisés à chaque client, en tenant compte des spécificités de chaque quartier et des attentes du marché.

Voici d’ailleurs une analyse sur l’évolution des prix de l'immobilier entre septembre 2024 et septembre 2025 en Haute-Saône, les zones les plus et les moins prisées, ainsi que le profil des acheteurs et des vendeurs réalisés par l’Est Républicain en janvier 2026.

Evolution des prix :

Appartements anciens : + 7.6 %

Maisons anciennes : + 1.1 %

Total des ventes : - 4%

Les prix les plus bas de la région Franche-Comté

Appartement : 1 000 €/m²

Maison : 119 000 €

Terrain à bâtir : 35 000 €

Zones les + chères et les – chères :

Jussey est la zone où l’immobilier est le moins chère contrairement à Héricourt qui est la plus chère.

Profil des acheteurs en Haute-Saône :

24% des acheteurs ont entre 30 et 39 ans

27 % des acheteurs exercent une profession intermédiaire

 Profil des vendeurs en Haute-Saône :

34% des vendeurs détenaient leur logement depuis moins de 5 ans

L’immobilier demeure une valeur refuge, et acheter aujourd’hui à Vesoul, c’est investir dans son avenir, sécuriser son logement et se constituer un patrimoine durable. Ce début d’année 2026 marque ainsi un moment opportun pour passer à l’action, avec des conditions plus lisibles, un marché équilibré et des professionnels engagés à vos côtés pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.