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Maison à vendre 10 pièces - 213,69 m2 NOIDANS LE FERROUX - 70

Ref : 10682

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1459 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison familiale située dans un village dynamique et attrayant qui vous offre cabinet médical, pharmacie, superette, boulangerie, coiffeur, kiné, écoles et périscolaire....
Cette propriété en retrait de la route, sans aucun vis-à-vis, offre une surface habitable de 214 m², idéal pour accueillir une grande famille.
Posée sur un terrain de plus de 28 ares, arborés d'arbres fruitier et fleuri, vous réserve un cadre de vie des plus agréable.
La maison, habitable sans travaux, se compose de cinq chambres et un bureau réparties sur deux étages, chacune offrant un espace confortable et bien agencé. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
A l'étage, vous retrouverez 3 chambres, 1 bureau, une vaste mezzanine ou salle de jeu ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Profitez des moments de détente dans la véranda, ou plongez dans la piscine privée.
La maison dispose également d'une annexe ou salle de jeu de plus de 54m². Idéale pour de belles réceptions...L'isolation extérieur récente, sa PAC, son ballon thermodynamique et ses panneaux solaires, vous garantiront de belles économies, avec une autoconsommation et revente en fin d'année...
Pour les familles, un pôle éducatif, MAM et pole de Loisir, se trouvent à seulement 3 minutes à pied...
Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et accueillante, dans un cadre paisible et verdoyant?
Cette maison est pour vous!!!
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Vue globale

  • Surface totale : 469,2 m2
  • Surface habitable : 213,7 m2
  • Surface terrain : 2 869 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (11,3 m2)
    • véranda (29,6 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • couloir d accès (6,4 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • mezzanine (23,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d eau (4,1 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • grenier (39,1 m2)
    • Buanderie (12,7 m2)
    • Dégagement (11,2 m2)
    • Cave (11,5 m2)
    • Cave (15,4 m2)
    • garage (38,6 m2)
    • Chaufferie (18,8 m2)
    • Bucher (18 m2)
    • dependance (54,5 m2)
    • Cave (16,1 m2)
    • garage (19,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

jardin et piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel centr fuel et bois aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Isolation extérieur
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION EXTERIEUR + PAC 2024 BALLON THERMODYNAMIQUE 2024 HUISSERIE CHANGER IL Y A 4/5 ANS VERANDA EN 2003 PANNEAU SOLAIRE 2/3ANS + ° 9 AUTRE INSTALLE EN 2023 PISCINE DE 2005 8X4
  • Taxe foncière : 1616 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13511kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 19/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1876,0 € et 2538,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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