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Maison à vendre 10 pièces - 213,69 m2 NOIDANS LE FERROUX - 70

Ref : 10682

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1479 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison familiale avec piscine située dans un village comprenant cabinet médical, pharmacie, superette, boulangerie, coiffeur, kiné, écoles et périscolaire....
Cette propriété en retrait de la route, sans aucun vis-à-vis, offre une surface habitable de 214 m², idéal pour accueillir une grande famille.
Posée sur un terrain de plus de 28 ares, arborés d'arbres fruitier et fleuri, vous réserve un cadre de vie des plus agréable.
La maison, habitable sans travaux, se compose de cinq chambres et un bureau réparties sur deux niveaux offrant un espace confortable et bien agencé. Deux chambres en rez-de-chaussée avec salle de bain et WC.
A l'étage, 3 chambres, 1 bureau, mezzanine , salle d'eau et WC.
Profitez de la véranda, et plongez dans la piscine .
Cette maison dispose également d'une annexe de 54m² environ indépendante. Isolation extérieur récente, PAC, ballon thermodynamique et panneaux solaires, vous garantiront de belles économies, avec une autoconsommation et revente en fin d'année.
Pour les familles, un pôle éducatif, MAM et pole de Loisir, se trouvent à seulement 3 minutes à pied...
Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et accueillante, dans un cadre paisible et verdoyant?
Cette maison est pour vous!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 469,2 m2
  • Surface habitable : 213,7 m2
  • Surface terrain : 2 869 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (11,3 m2)
    • véranda (29,6 m2)
    • Cuisine (18,7 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • couloir d accès (6,4 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • mezzanine (23,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d eau (4,1 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • grenier (39,1 m2)
    • Buanderie (12,7 m2)
    • Dégagement (11,2 m2)
    • Cave (11,5 m2)
    • Cave (15,4 m2)
    • garage (38,6 m2)
    • Chaufferie (18,8 m2)
    • Bucher (18 m2)
    • dependance (54,5 m2)
    • Cave (16,1 m2)
    • garage (19,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

jardin et piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel centr fuel et bois aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Isolation extérieur
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION EXTERIEUR + PAC 2024 BALLON THERMODYNAMIQUE 2024 HUISSERIE CHANGER IL Y A 4/5 ANS VERANDA EN 2003 PANNEAU SOLAIRE 2/3ANS + ° 9 AUTRE INSTALLE EN 2023 PISCINE DE 2005 8X4
  • Taxe foncière : 1616 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13511kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 19/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1876,0 € et 2538,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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