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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 VAIVRE ET MONTOILLE - 70

Ref : 10706

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1557 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - VAIVRE ET MONTOILLE - 70 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Est Agence
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Description

Pavillon sur sous-sol à Vaivre-et-Montoille
Située dans un secteur recherché à proximité immédiate du lac et des commodités de Vesoul, cette maison des années 1970 vous séduira par son potentiel et son environnement agréable.
Le niveau principal se compose :
d'un salon-séjour lumineux de 25 m²,
d'une cuisine équipée,
de deux chambres,
d'une salle d'eau,
d'un WC indépendant,
ainsi que d'un placard de rangement.
Le sous-sol complet comprend :
une buanderie,
un atelier,
une cave,
une chaufferie,
un garage.
Possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre confortable
Vous profiterez également d'un terrain clos et arboré d'environ 7 ares avec plusieurs arbres fruitiers.
Les plus :
Faible taxe foncière compte tenu de l'emplacement,
Maison bien entretenue,
Proche du lac de Vaivre et des commerces de Vesoul.
Assainissement conforme
Maison idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de résidence principale au calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 219 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 694 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Sous-sol (30 m2)
    • garage (23 m2)
    • couloir (7,6 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salon,sejour (25,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Rangement (2,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • grenier (70 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central centr fuel et bois fuel centrale +insert bois
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Garage
  • Cuisine équipée
  • Sous sol
  • Porte de garage electrique
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 997 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41481kWh/m2.ankg CO2/m2.an392 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/05/2026

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