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Maison à vendre 8 pièces - 289,80 m2 GRATTERY - 70

Ref : 11017

296 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1393 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 289.8 m2 - GRATTERY - 70 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Est Agence
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Description

Dans une rue au calme de ce village apprécié, cette maison de 289 m² habitables saura vous surprendre par ses volumes et son cachet. Vous apprécierez la grande pièce de vie d'environ 70m² avec cuisine ouverte, son accès aux deux terrasses, le second salon attenant, une belle entrée avec sa cheminée en pierre. L'étage offre 4 chambres dont deux avec salle d'eau privative, une grande salle de bains familiale, WC séparés et une belle mezzanine. Les combles offrent un espace pour salle de jeu, salle de sport ou toute autre projet ! Côté dépendances: un garage attenant, un autre en sous-sol et un double garage indépendant. Cave voutée. Les espaces extérieurs sont aménagés avec deux terrasses, une piscine hors-sol , et un terrain clos. La vue depuis la piscine terminera de vous convaincre, à découvrir sans tarder !!

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Vue globale

  • Surface totale : 409 m2
  • Surface habitable : 289,8 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (21 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • salon2 (18,4 m2)
    • Rangement (2,9 m2)
    • Séjour salon cuisine (69 m2)
    • garage (23,9 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • mezzanine (5 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre 4 (18,7 m2)
    • Salle de bains (22,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • mezzanine (20,4 m2)
    • pièce à exploiter (45 m2)
    • Cave (22,5 m2)
    • garage (24,2 m2)
    • garage. independant (37,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 47 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte fioul + insert bois fuel centrale +insert bois
  • Eau chaude : Fuel
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Chauffage central
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Piscine
  • Portail electrique
  • Porte de garage electrique
  • Salle de jeux
  • Sous sol
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1277 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23447kWh/m2.ankg CO2/m2.an209 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6621,0 € et 8957,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabienne girardot EI, agent commercial (RSAC 849950373)

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