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Maison à vendre 7 pièces - 273,60 m2 PASSAVANT LA ROCHERE - 70

Ref : 11034

194 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1448 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 273.6 m2 - PASSAVANT LA ROCHERE - 70 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Est Agence
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Description

Magnifique propriété pleine de charme , posée sur un terrain d'environ 5000m². Cette maison en pierre de 270 m² habitables date de 1855, et a bénéficié d'une rénovation entre 2000 et 2008: toitures neuves, isolation des murs, fenêtres et volets, électricité. Son séjour permet l'accès direct à une jolie terrasse, qui offre une vue dominante sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Vaste cuisine, salon-bibliothèque avec poêle alsacien tubé, une chambre, salle d'eau et toilettes en rez-de-chaussée. A l'étage, 4 belles chambres dont une avec salle d'eau privative, grande salle de bain avec WC. Côté dépendances: grange, 2 anciennes écuries, et jolie maison en pierre avec son four à pain. Appentis de 80m² pour bûcher ou terrasse couverte. Verger bien entretenu. Piscine hors-sol. Un endroit magique, au calme d'un village situé à 45 min de Vesoul et 2h de Bâle, à découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 535 m2
  • Surface habitable : 273,6 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,3 m2)
    • salon (28,7 m2)
    • Cuisine (28,2 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Dégagement (11,6 m2)
    • Chambre 1 (30,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Chambre 3 (25,3 m2)
    • mezzanine (16 m2)
    • Chambre 4 (31,2 m2)
    • Chambre 5 (30 m2)
    • Salle de bains (11,2 m2)
    • écurie (42 m2)
    • Chaufferie (18 m2)
    • grange (60 m2)
    • écurie (58 m2)
    • appentis (82 m2)
    • four à pain (29 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Imprenable

Général

  • Chauffage : Mixte fourneau bois et fuel fuel et bois
  • Eau chaude : Fuel
  • Façade : Crepi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Alarme
  • Chauffage central
  • Cheminée
  • Fourneau bois
  • Garage
  • Piscine
  • Portail electrique
  • Porte de garage electrique
  • Volets roulants
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1541 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19041kWh/m2.ankg CO2/m2.an185 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000,0 € et 6820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabienne girardot EI, agent commercial (RSAC 849950373)

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