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Maison à vendre 6 pièces - 154,40 m2 VESOUL - 70

Ref : 11277

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 154.4 m2 - VESOUL - 70 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Est Agence
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Exclusivité
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Description

Nichée dans un secteur prisé de Vesoul, cette maison de ville est prête à vous accueillir. Vous disposerez d'un double salon, chaleureux, agrémenté d'un insert bois, véritable point de rassemblement. La cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière, donne directement sur le jardin clos, offrant un accès fluide pour les repas en plein air. Une petite salle d'eau avec WC vienne compléter ce bien.
À l'étage trois chambres, dont deux disposent d'un dressing, s'articulent autour d'une salle de bains généreuse et d'un WC indépendant. Deux balcons s'ouvrent sur la ville et le jardin, tandis que les combles réservent une petite surprise.
En plus de son charme et de son agencement fonctionnel, la maison bénéficie d'un garage indépendant de 30m², d'un atelier, d'un espace de stockage pour du rangement et d'une chaufferie avec un accès sur le terrain. Le chauffage central gaz de ville pour votre confort au quotidien.
Une opportunité rare d'habiter dans un cadre à la fois calme, bien desservi et riche en commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 257,6 m2
  • Surface habitable : 154,4 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,7 m2)
    • salon (38,5 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salle d eau (2,8 m2)
    • Chambre 1 (20,4 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Salle de bains (12,6 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Dressing (6,2 m2)
    • comble (27 m2)
    • Atelier (24,3 m2)
    • Chaufferie (12,7 m2)
    • Rangement (36,2 m2)
    • garage. independant (30 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2418 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19332kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 16/07/2025

Bien proposé par Sabrina crevat EI, agent commercial (RSAC 902900117)

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