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Maison à vendre 10 pièces - 236,33 m² FRETIGNEY ET VELLOREILLE - 70

Ref : 11356

259 000 €

Honoraires charge vendeur

1557 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 10 pièces - 236.33 m2 - FRETIGNEY ET VELLOREILLE - 70 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Est Agence

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Description

Nichée dans le calme verdoyant de FretigneyetVelloreille, á 15 mn de la gare LGV et 25 mn de Besançon ce pavillon d'Architecte de 236m² offre un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, le carrelage marbre guide vos pas vers un séjour de 41m² où un insert crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine de 18m², spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur la piscine et le poolhouse, véritable havre de détente au cœur d'un terrain clos.
L'étage accueille quatre chambres, dont une de 17m², et une salles d'eau modernes, pour un quotidien pratique et agréable.
Un soussol aménagé, ancien cabinet médical, offrant plusieurs pièces supplémentaires reste Idéal pour une activité indépendante ou du télétravail.
La chaufferie de 11m² assure le confort de la maison, tandis que les caves et buchers, répartis sur 48m², ainsi que le garage de plus de 35 m² , offrent de précieux espaces de stockage. L'ensemble peut demander une mise au gout du jour mais est habitable immédiatement, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
À quelques minutes à pied, un centre sportif propose un large choix d'activités pour toute la famille, renforçant le caractère convivial et actif du quartier. Le cadre paisible, les espaces extérieurs privés et les prestations de qualité font de cette propriété un véritable Havre de Paix!

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Vue globale

Surface totale : 347,1 m²
Surface habitable : 236,3 m²
Surface terrain : 2 836 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (10,0 m²)
- Séjour (40,9 m²)
- Bureau (16,3 m²)
- Cuisine (17,5 m²)
- Dégagement (12,1 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Salle d'eau (7,3 m²)
- WC (2,3 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Sous-sol
- Entrée2 (12,4 m²)
- pièce (11,2 m²)
- Salle d'eau (3,1 m²)
- pièce (14,8 m²)
- pièce (12,7 m²)
- salle de jeu (18,0 m²)
- garage (35,7 m²)
- Chaufferie (11,3 m²)
- Cave (16,2 m²)
- Bucher (11,6 m²)
- Cave2 (16 m²)
- dependance
- deuxième corp de bâti. (20 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

jardin et piscine

Général

Garage : 4 place(s)
Surface sous-sol : 164 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel centr fuel et bois fuel et bois
Eau chaude : Chaudière
Façade : Bardage bois
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2335 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4290,0 € et 5880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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