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5 pièces - 165,76 m2 ABELCOURT - 70

Ref : 11639

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1607 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 165.76 m2 - ABELCOURT - 70 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Est Agence
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Description

Idéalement située à Abelcourt, à seulement 10 minutes de Luxeuil-les-Bains et 30 minutes de Vesoul, cette maison individuelle de 166 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous-sol intégral d'environ 85 m², une buanderie, une cave ainsi qu'un vaste atelier avec espace garage.

Le premier étage accueille les pièces de vie avec une entrée desservant une cuisine avec cellier, un grand salon-séjour de 33 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'étage supérieur, une grande mezzanine distribue trois chambres spacieuses, une salle de bains ainsi que des toilettes.

La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 024 m², offrant différents espaces extérieurs ainsi qu'une belle vue dégagée sur les champs environnants.

Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement est conforme.

Avec ses beaux volumes, son sous-sol complet et son environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 165,8 m2
  • Surface terrain : 1 024 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,9 m2)
    • Séjour, salon (32,5 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • cellier (5 m2)
    • couloir d accès (3 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d eau (12 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • mezzanine (9 m2)
    • garage (85 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 85 m2
  • Chauffage : Individuel centrale fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crepi
  • Balcon
  • Cheminée, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1289 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28363kWh/m2.ankg CO2/m2.an274 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 26/08/2025

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