4 pièces - 65,80 m2 PORT SUR SAONE - 70
Ref : 11725
69 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Situé à Port-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces et en retrait de la route, découvrez cet ensemble immobilier se composant de deux logements indépendants vendus ensemble :
Un studio d'environ 25 m², situé en rez-de-jardin.
Un appartement T2 Bis d'environ 40 m², récemment rénové, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et un dressing.
Habitables immédiatement et sans travaux à prévoir, ces deux logements génèrent 640 € de revenus mensuels hors charges, soit 7 680 € par an.
Les deux logements ont été régulièrement entretenus et améliorés au fil des années. Chacun dispose de son propre compteur électrique, d'un accès à la fibre et d'un système de chauffage indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin clos de 297 m², un véritable atout !
Ces deux logements offrent de belles possibilités : un premier investissement locatif avec des revenus immédiats, ou encore un projet mixte associant résidence principale et espace dédié à une activité professionnelle.
Un studio d'environ 25 m², situé en rez-de-jardin.
Un appartement T2 Bis d'environ 40 m², récemment rénové, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et un dressing.
Habitables immédiatement et sans travaux à prévoir, ces deux logements génèrent 640 € de revenus mensuels hors charges, soit 7 680 € par an.
Les deux logements ont été régulièrement entretenus et améliorés au fil des années. Chacun dispose de son propre compteur électrique, d'un accès à la fibre et d'un système de chauffage indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un jardin clos de 297 m², un véritable atout !
Ces deux logements offrent de belles possibilités : un premier investissement locatif avec des revenus immédiats, ou encore un projet mixte associant résidence principale et espace dédié à une activité professionnelle.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68 m2
- Surface habitable : 65,8 m2
- Surface terrain : 368 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (8 m2)
- Cuisine (14,6 m2)
- Salle de bains (3 m2)
- pièce de vie du 2 eme appart (13,5 m2)
- Salle d'eau 2 (4,3 m2)
- Chambre 1 (12,6 m2)
- Dressing (8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel convecteur électrique aérothermie
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 621 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
