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Maison à vendre 10 pièces - 177,30 m2 NOIDANS LES VESOUL - 70

Ref : 10929

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 177.3 m2 - NOIDANS LES VESOUL - 70 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Est Agence
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Description

Située aux portes de Vesoul, cette maison d'architecte de 1984 est un véritable joyau de l'époque! Avant-gardiste, elle à été conçue pour être évolutive. Elle offre une vue imprenable et dégagée sur le village, créant une atmosphère unique et privilégiée. Aménagée sur trois niveaux, elle vous offre 10 pièces, 5 chambres et un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. Parfaitement adaptée pour une famille et laisser à chacun son indépendance.... Mais aussi pourquoi pas, en rez de chaussée, vous établir pour votre activité libérale, sans empiéter sur le logement principale? .....
La mezzanine, vous donne accès à son balcon, qui vous laissera dominer le Village. Elle ajoute une touche de modernité et de flexibilité, permettant de créer des espaces de vie personnalisés. Tandis que la présence d'un double garage et d'une cave complète les commodités de la propriété, vous profiterez pour vous détendre de son terrain arborés et parfaitement aménagé, tout autour de cette propriété. Préau sur le devant, une vrai terrasse couverte carrelée! Puis des chemins d'accès pour plus de charme coté jardin... Sa cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 litres, vous facilitera l'entretient des extérieurs...
Dans un cadre de vie calme,familial, et reposant elle reste proche des commodités de proximité; arrêt de bus, écoles maternelle et primaire... sont accessibles à pied, Des plus pratique pour vos familles et vos enfants, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle....
Alors n'hésitez plus! Contactez nous!

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Vue globale

  • Surface totale : 216 m2
  • Surface habitable : 177,3 m2
  • Surface terrain : 1 015 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Salle a manger (18,4 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salon,sejour (19 m2)
    • celier (4,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • mezzanine (13,1 m2)
    • Chambre 1 (8,4 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bain (5,6 m2)
    • Entrée 2 (21,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d eau (5,1 m2)
    • couloir (3,1 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Cave (15 m2)
    • garage (23,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Ville

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 74 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol charbon
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Chauffage au sol
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Volets roulants
  • Garage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2696,0 € et 3648,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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