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Maison à vendre 9 pièces - 244,85 m2 PORT SUR SAONE - 70

Ref : 10146

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 244.85 m2 - PORT SUR SAONE - 70 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Est Agence
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Description

C'est au cœur de Port Sur Saône, au bord du canal avec vue imprenable et sans aucun vis à vis, que nous vous présentons aujourd'hui cette vaste propriété de charme de plus de 240m² habitable sur 3 niveaux.
Vous profiterez de beaux volumes, avec de vastes et lumineuses pièces de vie indépendantes: salon, séjour, bureau, cuisine aménagée, véranda et le tout avec accès direct à vos extérieurs.
Chaque niveau de nuit vous propose 3 chambres et une salle de bain soit 5 chambres et un dressing pour cette maison familiale.
Côté annexes cette maison dispose d'une chaufferie buanderie, d'une belle cave en pierre, d'un atelier et d'un garage avec porte motorisée.
Aucun entretien à prévoir sur vos extérieurs, la parcelle de plus de 5 ares et parfaitement clôturée et aménagée, il ne reste qu'à vous y installer et en profiter.
Le mode de chauffage central à condensation gaz + possibilité d'inserts bois vous garantiront confort et économie ainsi que le puit raccordé sur votre robinet extérieur.
A ne manquer sous aucun prétexte, rare à la vente.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 352 m2
  • Surface habitable : 244,9 m2
  • Surface terrain : 554 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (24,8 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • salon (24,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • véranda (19 m2)
    • Entrée (7,3 m2)
    • Buanderie chaufferie (9,4 m2)
    • Cave (20 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle de bains (11,7 m2)
    • Chambre 1 (26,5 m2)
    • Chambre 2 (26 m2)
    • Dressing (11 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle de bains (11,3 m2)
    • Chambre 3 (25,3 m2)
    • Chambre 4 (26 m2)
    • Chambre 5 (11 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Atelier (30 m2)
    • garage (30 m2)
    • dégagement couloirs (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

canal de la Saône

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon solaire
  • façade : Crepi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 07/06/2023

Bien proposé par Nadège bernet EI, agent commercial (RSAC 851841791)

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