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appartement à vendre 4 pièces - 77,34 m2 LUXEUIL LES BAINS - 70

Ref : 10403

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 77.34 m2 - LUXEUIL LES BAINS - 70 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Est Agence
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Description

C'est à LUXEUIL, au calme d'une résidence de bon standing et à quelques minutes à pied du centre ville que nous vous présentons cet appartement type 3 de 77m² parfaitement entretenu et climatisé.
Vous y découvrirez une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec accès à votre balcon terrasse, 2 chambres et une salle d'eau fraichement rénovée.
Une cave un un garage complètent ce bien.
Les charges comprennent votre chauffage intégral et la copropriété régulièrement entretenue ne prévoit aucun travaux.
Secteur dynamique proche de la station thermale, du casino, de la gare, d'une maison médicale et de la base aérienne militaire.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,3 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • salon (17,2 m2)
    • Séjour (13,0 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • cellier (1,9 m2)
    • balcon (7,2 m2)
    • Cave
    • garage
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Toile goudronée
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc

À savoir

  • Taxe foncière : 922 €
  • Charges de copropriété : 2600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20043kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 25/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898,0 € et 1214,0 € pour 2021
Bien proposé par Nadège bernet EI, agent commercial (RSAC 851841791)

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