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Maison à vendre 5 pièces - 90,66 m2 ANDELARROT - 70

Ref : 11355

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 90.66 m2 - ANDELARROT - 70 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Est Agence
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Description

Votre futur chez-vous de plain-pied à deux pas de Vesoul sur l'axe dynamique de Besançon !
Vous cherchez un espace de vie pratique sans escaliers ? Ne cherchez plus ! Ce pavillon de plain-pied de 91 m² est le coup de cœur que vous attendiez ! Situé dans un village tendance, il allie confort et luminosité !
Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace accueillant qui vous plonge directement dans un vaste séjour de plus de 45 m², inondé de lumière, vous donnant accès à votre terrasse et terrain clos. Imaginez les soirées animées, les barbecues entre amis, et les moments de convivialité.... C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs mémorables !
La partie nuit vous propose trois chambres spacieuses, parfaites pour la famille ou pour aménager votre coin télétravail. Avec une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, tout est pensé pour un quotidien sans tracas.
Et parlons des points forts ! Ce pavillon possède un immense garage de près de 50 m², un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou les professionnels en quête d'espace. Transformez-le en atelier, en bureau ou laissez libre cours à votre imagination pour créer l'espace dont vous avez toujours rêvé !
Équipé de panneaux solaires, d'un chauffage au sol et d'un insert à bois, ce bien est classé DPE C. Profitez du confort tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques !
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est à deux pas de la nature, idéale pour les randonnées ou les activités de plein air. C'est l'opportunité rêvée pour ceux qui veulent allier tranquillité et praticité, sans les inconvénients d'un étage.
Ne laissez pas passer cette chance incroyable ! Ce pavillon complet et évolutif vous attend pour écrire votre nouvelle histoire. Alors contactez nous!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,0 m2
  • Surface habitable : 90,7 m2
  • Surface terrain : 681 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,1 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • garage (22 m2)
    • double garage (49,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz en citerne
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : autoconstruction de 2004
  • Taxe foncière : 812 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14625kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 07/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1980,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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