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maison à vendre 4 pièces - 105 m2 PORT SUR SAONE - 70

Ref : 8573

169 000 €

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Description

C'est à PORT SUR SAONE, à proximité de tous commerces et écoles que nous vous proposons de découvrir ce pavillon atypique de 2010 niché tout en haut de son terrain de plus de 8 ares à l'abris des regards. Cette construction en brique vous propose au rez de chaussée: un espace de vie de plus de 40m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte avec accès directs aux terrasses , le même étage comprend une chambre et une salle d'eau.
L'escalier en frêne massif vous conduira à l'étage composé d'une mezzanine chaleureuse avec placards sur mesure, d'une chambre de plus de 20m² et d'un WC avec point d'eau.
Le sous-sol semi enterré avec atelier/ buanderie et cave, l'appentis de stationnement de 45m² , le garage indépendant de 38m² et son studio 2 pièces attenant rendent cette maison pratique et fonctionnelle.
Vous apprécierez également les matériaux de construction et d'isolation choisis avec soin, les sanitaires alimentés par des récupérateurs d'eau et la possibilité de vous chauffer au bois alliant économie et écologie.
Laissez vous surprendre en venant visiter!

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Vue globale

  • Surface totale : 142,5 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 886 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Salle d'eau (8,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • mezzanine (9,1 m2)
    • Chambre 2 (21,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • deuxième corp de bâti. (26,8 m2)
    • garage. independant (38,8 m2)
    • appentis (45 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Jardin

Général

  • autre
  • Surface sous-sol : 36 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : -Toiture en charpente traditionnelle bois + vide d'air + 100 de laine de bois + 8 de polystyrène. Isolation sous-sol vide sanitaire 40cm+ polystyrène 15cm. isolation entre les 2 étages vide d'air + polystyrène. -Récupérateur d'eau avec surpresseur pour alimentation des toilettes et de la macine à laver. Façade brique. -Fourneau à bois tubage céramique ( inertie +++)
  • Travaux à prévoir : Crépi façade.
  • Taxe foncière : 1381 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1965kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1140,0 € pour 2021
Bien proposé par Nadège bernet EI, agent commercial (RSAC 851841791)

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